Regelmatig komt het voor dat wij in eigen beheer huisvesting realiseren voor en in overleg met een toekomstige gebruiker. Vooraf worden belangrijke randvoorwaarden overeengekomen, zoals onder andere stichtingskosten, aanvangshuur en looptijd huurcontract. In overleg met de toekomstige gebruiker wordt het plan verder uitontwikkeld.

Een groot voordeel voor de gebruiker is dat er niet hoeft te worden geïnvesteerd in huisvesting, maar dat er bij de realisatie wel rekening wordt gehouden met specifieke wensen. De financiële middelen kan de gebruiker aanwenden voor andere doelen. Daarnaast weet de gebruiker wat de huisvestingskosten voor de komende jaren zijn en loopt men niet het risico dat er grote investeringen moeten worden gedaan in groot onderhoud.